Документы для 3-НДФЛ при продаже квартиры

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, у продавца возникает обязанность подать 3-НДФЛ. При этом обязательно прикладываются документы для 3-НДФЛ, чтобы доказать размер указываемого дохода и подтвердить свое право на сумму расходов.

При заполнении декларации вы можете выбрать два пути:

  1. воспользоваться стандартным вычетом при продаже недвижимости (один миллион пропорционально проданной доле);
  2. воспользоваться вычетом в сумме расходов на приобретение.

В первом случае документы для 3-НДФЛ будут включать в себя только договор купли-продажи при продаже квартиры. Договор нужно приложить к декларации, чтобы подтвердить сумму дохода. Естественно, что сумма в договоре должна совпадать с суммой в декларации.

Второй вариант требует чуть большего количество документов. Во-первых, точно так же необходимо предоставить договор купли-продажи от сделки по продаже. Во-вторых, документы для 3-НДФЛ должны включать документы, подтверждающие ваш расход на проданную недвижимость. К ним относятся:

  • договор купли-продажи (на покупку);
  • расписки на суммы, переданные наличными продавцу (физическому лицу), если в договоре это не оговорено отдельным пунктом;
  • чеки и платёжные документы, при покупке недвижимости у юридического лица;
  • при покупке по договору долевого участия иногда просят приложить справку о полной оплате;
  • в некоторых случаях инспектор может попросить приложить кредитный договор (если квартира приобреталась в ипотеку);

Проще говоря, чтобы подтвердить изначальный расход, вам потребуется не только показать, что вы владели недвижимостью, но и вся расходы были произведены именно вами. Если действовали не вы лично, а родственник или супруг, может потребоваться доказательство родства. В случае, если действия осуществлялись по доверенности другим лицом, данное должно быть отражено в документах.

Документы для 3-НДФЛ при уменьшении облагаемой суммы проверяются довольно тщательно, поэтому стоит заранее озаботиться правильным оформлением и сохранностью документов на недвижимость, особенно в тех случаях, когда вы планируете ее продать в ближайшем будущем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *