Налог на взносы на ремонт многоквартирного дома не взымается

Налог на взносы на ремонт домов волновали многие кооперативы, ТСЖ и другие организации собственников жилья. В 2012 году было принято решение такие взносы налогом не облагать.

С 1 января 2012 года был расширен перечень средств целевого финансирования, установленный подпунктом 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ.

Утверждённый закон о внесении изменений в статью определил, что к средствам целевого финансирования можно отнести имущество в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, которые поступили на счета ТСЖ, осуществляющих управление дома, в целях финансирования проведения ремонта или капитального ремонта общедомового имущества. Вместо ТСЖ может быть жилищный или жилищно-строительный кооператив или же другой специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.

Налог на взносы на ремонт многоквартирного дома можно считать отменённым, так как теперь собранные средства не должны учитываться при определении налоговой базы.

Важно отметить, что до 1 января 2012 года в отношении собранных средств на ремонт действовали другие правила. Управляющая организация, на чей счёт поступили средства в 2011 году, должна была учитывать в составе доходов поступившие средства в целях исчисления налога на прибыль организации или же налога по УСН. Налог на взносы на ремонт за 2011 год не отменяется.

В связи с этими изменениям, нужно привести список видов деятельности, которые могут быть оказаны жильцам на платной основе, попадающих под действие ЕНВД:

  • установка, ремонт и обслуживание сантехнического оборудования;
  • установка и ремонт водозаборного оборудования, арматуры, систем водоочистки, трубопроводов.

Платные услуги такого типа относятся к бытовым услугам, поэтому при их оказании должен уплачиваться ЕНВД. Однако, следующие работы не попадают под ЕНВД, так как относятся не к бытовым услугам, а к жилищно-коммунальным:

  • ремонт систем отопления;
  • ремонт систем канализации;
  • проведение электротехнических работ.

В отношении таких доходов управляющая организация рассчитывает налог по применяемой системе налогообложения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *