Пример 3-НДФЛ: имущественный вычет в Декларации 2014

Имущественный вычет можно получить за приобретение жилой недвижимости. Так как сумма вычета обычно велика, получением вычета приходится заниматься в течение нескольких лет. Вы можете ознакомиться с инструкцией и примером декларации в формате программы Декларация2014. В готовом примере достаточно изменить данные на свои.

Заполнение 3-НДФЛ для имущественного вычета потребует документов на приобретенную собственность. Нужно знать стоимость объекта, дату из свидетельства о праве собственности или акта приёма-передачи, что определяется типом договора: по свидетельству для договоров купли-продажи, по акту для долевого участия, паенакопления.

Начальные шаги по заполнению декларации можно посмотреть в первом посте серии — Начало заполнения 3-НДФЛ за 2014 год.

Продажа квартиры указывается на вкладке «Вычеты», в блоке «Имущественный вычет на новое строительство» (иконка с домиком). В Декларации2014 имущественный вычет заполняется несколько иначе, чем это было раньше, т.к. с этого года появилась возможность получать вычет по разным объектам.

В верхнем блоке добавляется объект, по которому вы хотите получить имущественный вычет. Полей в форме немало, но сложностей быть не должно.

В первой строке выбирается тип сделки по приобретению: купля-продажа или инвестирование. В зависимости от выбранного варианта программа сама подскажет дату какого документа нужно указывать. Дальше выбирается тип объекта — графа «Наименование объекта». С этим полем вопросов возникнуть не должно. Если вы выбираете вариант с землёй, будут разблокировано поле для указания даты оформления прав собственности на неё.

Следующая строка — «Вид собственности», которая определяет в каких долях и на каких условиях можно получать вычет. Также варианты в этом поле могут меняться в зависимости от года, в котором получен правоустанавливающий документ. Поэтому, выбор вида собственности лучше осуществить в самом конце.

Графа «Признак налогоплательщика» также не должна вызвать затруднений — среди предложенных вариантов всё интуитивно понятно.

Следующий набор полей предназначен для указания адреса объекта, по которому вы хотите заявить имущественный вычет. Все эти данные есть в свидетельстве о праве на недвижимость, либо их можно взять из других документов.

Активные графы с датами нужно заполнить в соответствии с их описанием. Для ДКП требуется указать дату свидетельства, также потребуется дата свидетельства на землю, если это жилой дом. Для инвестирования дату акта приёма-передачи. Год этих документов определяет по каким условиям и с какого момента вы можете получать имущественный вычет.

Год начала использования вычета — с декларации за какой год вы начали пользоваться имущественным вычетом.

Стоимость объекта — фактическая стоимость, если объект стоило до двух миллионов. При превышении лимита — можно указать два миллиона.

Проценты по кредитам за все годы — поле говорит само за себя. Здесь должны быть указаны все проценты, то есть от первого платежа по 31 декабря отчётного года, если вы хотите учесть все суммы. Отмечу, что вычет по процентам начнётся только с того момента, как вы полностью израсходуете вычет по основной стоимости.

После того, как все данные по объекту занесены, можно нажимать «Да» и возвращаться к форме с расчетом.

Основная часть имущественного вычета, как и проценты считаются одинаково: в первой графе указывается общая сумма вычета — во второй вычет за предыдущие годы — в третьей остаток с прошлого года — в четвёртой вычет по текущему году у агентов. Сумма, подлежащая к вычету в отчётном году (за который заполняете декларацию) считается как: общая сумма — вычет по предыдущим годам — вычет у налоговых агентов. При этом важно, что при расчёте основной суммы в графе «Сумма, перешедшая с предыдущего года» значение должно быть равно «Общая стоимость» — «Вычет по предыдущим годам». В процентах графа с остатком на расчёт не влияет, так считает Деклараци2014, но её лучше заполнять.

Вы можете скачать пример 3-НДФЛ при продаже автомобиля для программы Декларация2014.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *