Пример 3-НДФЛ: продажа квартиры в Декларации 2014

Продажа квартиры декларируется обязательно, если срок владения объектом меньше трех лет. Была прибыль или нет, купили вы другую квартиру, потратили деньги на что-то ещё — всё это не убирает необходимость сдать декларацию. Вы можете ознакомиться с инструкцией и примером декларации в формате программы Декларация2014. В готовом примере достаточно изменить данные на свои.

Для заполнения декларации нужно определить стоимость объекта во время продажи. Уменьшить облагаемую налогом сумму можно двумя способами: воспользоваться стандартным вычетом в 1 миллион (суммарно на все сделки) или же подтвердить расходы на покупку проданного объекта.

Если вы продаете недорогой объект стоимостью до миллиона, проще воспользоваться стандартным вычетом. Если же продавался более дорогостоящий объект или продаж было несколько, вполне вероятно, что выгоднее предъявить расходы. В расходную часть учитываются те деньги, которые вы потратили на покупку проданной квартиры.

Начальные шаги по заполнению декларации можно посмотреть в первом посте серии — Начало заполнения 3-НДФЛ за 2014 год.

Продажа квартиры указывается на вкладке «Доходы, полученные в РФ». В блоке «Источники выплаты» добавляется строка с источником дохода. Наименование дохода можно указывать кратко, но чтобы была понятна суть. Код ОКТМО можно указать такой же, как и в начале заполнения. При уплате налога вы всё равно будете платить в бюджет по месту регистрации, а не получения дохода.

В нижнем блоке нужно добавить доход с кодом 1510 «Доходы от реализации недвижимого имущества», указать сумму дохода (сумму сделкии Код вычета. Код вычета может быть:

  • 901 — стандартный вычет на 1 миллион рублей;
  • 903 — в сумме расходов;
  • 0 — без вычета.

Любой вычет указывается в сумме не большей, чем сам доход. Например, если вы продали комнату за 700 тысяч, при этом покупали её за 750, не нужно указывать вычет больше 700 тысяч.

Продажа нескольких квартир позволяет использовать несколько вычетов, комбинируя их. Облагаемую сумму по одной сделке можно уменьшить на расходы, по другой сделке воспользоваться стандартным вычетом.

Вы можете скачать пример 3-НДФЛ при продаже автомобиля для программы Декларация2014.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *