Список документов для налогового имущественного вычета

Получение имущественного вычета при покупке жилья можно осуществить всего лишь один раз в жизни, но и вернуть можно до 260 тысяч при покупке без ипотеки и до 260 тысяч + 13% от процентов по ипотечному кредиту. Для получения вычета к декларации необходимо приложить определённый набор документов.

Имущественный налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ, где описаны категории граждан и необходимые условия для получения налоговой льготы.

При покупке жилья на вторичном рынке вам потребуется приложить следующие документы:

  • Паспорт (фото + прописка)
  • ИНН
  • Договор купли-продажи
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Подтверждение оплаты (расписка или же упоминание в договоре, что деньги получены полностью)

Как видно, для получения имущественного вычета при покупке вторичной квартиры нужно совсем немного документов.

Если жилья покупалось у застройщика (паевое участие, долевое строительство), список документов будет выглядеть следующим образом:

  • Паспорт (фото + прописка)
  • ИНН
  • Договор долевого участия
  • Приложения к договору (если есть)
  • Акт приёма-передачи помещения
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Справка о полной выплате
  • Подтверждение оплаты (чеки, выписки из банка и т.п.)

Многие задаются вопросом о необходимости предоставления документов, подтверждающих оплату, когда есть справка о полной выплате. Чеки или другие платёжные документы нужны для подтверждения факта оплаты именно вами, то есть самим налогоплательщиком, а не кем-то другим.

В случаях, когда для приобретения квартиры брался ипотечный кредит, добавляются следующие документы:

  • Кредитный договор
  • График платежей
  • Подтверждение оплаты (чеки, выписки из банка и т.п.)
  • Справка о выплаченных процентах

Получение имущественного вычета с процентов по ипотечному кредиту начнётся только после получения вычета по основной стоимости жилья (сумма до двух миллионов рублей). Поэтому указывать данные о процентах  не обязательно сразу — главное сохранять документы, чтобы в нужный момент предъявить их для имущественного вычета. В таком случае проценты по ипотеке за прошедшие годы суммируются.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *