Продажа земельного участка, которым вы владели менее трёх лет, декларируется таким же образом, как и продажа другой жилой недвижимости. С продажей земли сталкиваются не только при сделках по участкам с домами или под застройку, но с садоводческими участкам. Вы можете ознакомиться с инструкцией и примером декларации в формате программы Декларация2014. В готовом примере достаточно изменить данные на свои. Отчитаться о продаже участка нужно исходя из стоимости при продаже. В 3-НДФЛ в качестве дохода отражается стоимость из договора купли-продажи. Уменьшить облагаемую налогом сумму можно двумя способами: воспользоваться стандартным вычетом в 1 миллион или же подтвердить расходы на покупку проданной земли. То есть при сделках до миллиона проще воспользоваться стандартным вычетом и не прикладывать каких-либо документов с покупки. Но если продажа земельного участка совершена за более крупную сумму или было несколько сделок - выгоднее собрать расходы, если они были. Начальные шаги по заполнению декларации можно посмотреть в первом посте серии - Начало заполнения 3-НДФЛ за 2014 год. Сведения по полученным доходам от продажи земельных участков указываются на вкладке "Доходы, полученные в РФ". В блоке "Источники выплаты" добавляется строка с источником дохода. Наименование дохода можно указывать кратко, но чтобы была понятна суть. Код ОКТМО можно указать такой же, как и в начале заполнения. При уплате налога вы всё равно будете платить в бюджет по месту регистрации, а не получения дохода. В нижнем блоке нужно добавить доход с кодом 1510 "Доходы от реализации недвижимого имущества", указать сумму дохода (сумму сделкии Код вычета. Код вычета может быть:
- 901 - стандартный вычет на 1 миллион рублей;
- 903 - в сумме расходов;
- 0 - без вычета.